sexta-feira, 20 de janeiro de 2012

Oportunidade Imperdível!


Grande oportunidade para compra de um apartamento abaixo do preço de mercado. Unidade no Largo Boa Vista, com entrega prevista para fevereiro deste ano e negociada direto com o proprietário!

Descrição:



* Área Útil: 64,71m²;
* 3 dormitórios (1 suíte)
* Sacada com churrasqueira;
* 1 vaga de garagem (coberta);
* Área de Lazer completa;
* Face norte;
* Localização excelente com serviços e lazer na redondeza.


VALOR: R$ 235.000,00

Ato: R$ 65.000,00
Financiamento: R$ 170.000,00

Faça sua proposta!

quinta-feira, 5 de janeiro de 2012

O Brasil já é o segundo melhor país para investimento em imóvel comercial.


Começamos 2012 com uma boa notícia referente ao mercado imobiliário brasileiro. Segundo matéria divulgada na Revista Exame, o Brasil já é o SEGUNDO MELHOR PAÍS PARA INVESTIMENTO EM IMÓVEL COMERCIAL. Curitiba, sendo uma das capitais mais importantes do Brasil, acompanha este crescimento com propriedade. Fato que é comprovado pela liquidez quase que imediata dos imóveis comerciais.Confira abaixo,a matéria na íntegra:

Os imóveis comerciais no Brasil, com sua economia efervescente e seu ambiente mais seguro de investimentos, perdem apenas para os EUA na pesquisa da Afire.

Nova York - Os Estados Unidos continuarão sendo a primeira escolha da maioria dos investidores do setor de imóveis comerciais em 2012, mas o país perdeu espaço para o Brasil, que se tornou o número dois, segundo uma pesquisa divulgada neste domingo (01/01/2012).

Os imóveis comerciais no Brasil, com sua economia efervescente e seu ambiente mais seguro de investimentos se tornaram um ponto chamativo para investidores globais, segundo a vigésima pesquisa anual dos membros da Associação de Investidores Estrangeiros em Imóveis(Afire, na sigla em inglês).

São Paulo saltou da vigésima sexta melhor cidade para investir em imóveis no ano passado para a quarta em 2012.

Os EUA perderam espaço para o Brasil, com 18,6 por cento dos entrevistados afirmando que o mercado imobiliário brasileiro oferece a melhor oportunidade de valorização para seus investimentos em dólares.

Isso representa uma alta de 14,2 pontos percentuais, levando o Brasil da quarta para a segunda posição e fazendo a China cair para o terceiro lugar, mostrou a pesquisa.

Embora os EUA sejam a opção mais estável e segura em imóveis comerciais, investidores afirmaram que um aumento dos aluguéis e o crescimento da taxa de ocupação, assim como o fato de um imposto de 1980 sobre investimentos estrangeiros ter sido evitado, terão impacto mais significativo sobre suas decisões, diz a pesquisa.

A pesquisa destaca que os Estados Unidos ainda são muito almejados e foram o segundo país, depois da Grã-Bretanha, a atrair mais investimentos estrangeiros em 2011, segundo dados preliminares da Real Capital Analytics.

"O ponto baixo é que o país não promete muita valorização de capital, pois os maiores mercados já estão com preços altos", disse o presidente-executivo da Afire, James Fetgatter.

"Mas de nenhuma forma o Brasil substituirá os EUA, pelo menos não em um futuro previsível. O Brasil é considerado agora um lugar mais seguro para investir, onde você pode ter capital valorizado a um bom rendimento".

Os participantes da pesquisa da Afire detém mais de 874 bilhões de dólares em imóveis no mundo, incluindo 338 bilhões de dólares nos EUA.

Cerca de 42,2 por cento dos entrevistados pela pesquisa afirmaram que os EUA oferecerão a melhor oportunidade de investimento em 2012, uma queda em relação aos 64,7 por cento registrados na pesquisa do ano passado.

segunda-feira, 12 de dezembro de 2011

Centro em transformação

O centro está se desenvolvendo e a revitalização é inegável, aproveite para investir nessa região enquanto as obras estão incompletas!

Confira a matéria no link abaixo:

Centro em transformação - Perfil Imobiliário - Bola da Vez - Gazeta do Povo

segunda-feira, 5 de dezembro de 2011

Lifespace Curitiba


Você já imaginou morar a poucos passos do Shopping Curitiba? Região nobre da cidade, servida de bares, restaurantes lazer e diversão. Localizada na Visconte de Guarapuava e a uma quadra da futura linha de metrô de Curitiba, está chegando o empreendimento que é o sonho das pessoas modernas! Une o conceito de hotel com residência para tornar mais prática e cômoda a vida dos moradores.

Com arquitetura inovadora, traz como diferencial o "open square", conceito que une 100% da área de lazer oferecendo, dentre os 24 ítens, uma CAFETERIA E UM BAR IRLANDÊS DE USO EXCLUSIVO DOS MORADORES, onde poderão solicitar os serviços no apartamento ou frequentá-los na área de lazer. O pagamentos desses serviços, assim como o acesso as áreas comuns e ao apartamento, será pelo cartão magnético que substitui as chaves. É uma inovação residencial em Curitiba e uma ótima oportunidade para investir na qualidade de vida. E TUDO ISSO A EXATOS 23 PASSOS DO SHOPPING CURITIBA!

Contando com apartamentos studios, um quarto, dois quartos, STUDIO DUPLEX, e coberturas três quartos, com certeza você vai achar um que lhe agrade!

Aguardo seu contato para apresentar sua melhor opção de moradia.

quarta-feira, 9 de novembro de 2011

O Futuro e o que será destaque imobiliário.

Imaginem o futuro de Curitiba. Não precisa ir muito longe, imaginem Curitiba após 5 anos. Para facilitar um pouco, pense que em cada esquina, temos obras de construções imobiliárias e inúmeras obras de revitalização urbanística, veja que a cultura está com maior expressividade e a arte tomando conta da cidade com festivais e encontros. O fato é que Curitiba, considerada uma das melhores capitais para se viver, está crescendo e se tornando um convite ainda mais atrativo para novas famílias e empresas se instalarem aqui. Após 5 anos, muitas destas obras já terão sido entregues e Curitiba terá uma nova cara. Será uma cidade ainda mais moderna, com arquiteturas ousadas e ao mesmo tempo com setor histórico conservado e revitalizado, áreas de lazer bem estruturadas (veja projeto do boulevard do metrô curitibano), a economia em desenvolvimento e a qualidade de vida em visível ascensão. Será um sonho? queira ou não os projetos e as obras são reais e eles serão concluídos.

Hoje, estamos vivendo na construção do futuro. O Brasil já é a sexta potência mundial e quem conseguir enxergar e entender esse desenvolvimento irá fazer parte desta expansão economizando recursos. O Brasil tem 5 milhões em déficit habitacional e este número está diminuindo graças a ascensão das classes. Segundo estudo da Consultoria IPCMaps, 73% das famílias brasileiras melhoraram de vida e migraram para faixas de renda mais altas nos últimos 14 anos. É uma das maiores taxas de mobilidade vistas no mundo em um prazo considerado pequeno. Será possível, em 2014 um aumento de 10 milhões de pessoas para as clases A e B.

Por isso, podemos manter o otimismo em alta e é nesse espírito que apresento o empreendimento que será um marco na história de Curitiba! Irá trazer a modernidade, a praticidade, a qualidade, o conforto, a imponência de uma torre residencial com 39 pavimentos com vista para a Serra do Mar, uma torre comercial e uma torre corporativa com o certificado LEED que será um chamativo para empresas multinacionais.

Confira no link abaixo o vídeo deste maravilhoso empreendimento e entre em contato comigo:

http://www.youtube.com/watch?v=nfiLT6eYkaE

sexta-feira, 7 de outubro de 2011

Consórcio de imóveis = Poupança imobiliária


Consórcio é a oportunidade de fazer depósitos mensais sem taxa de juros com objetvo de comprar imóveis, terrenos ou ainda pagar a reforma de sua casa. É uma ótima opção para quem não tem pressa na aquisição dos bens e também para aquelas pessoas que gostariam de um ivestimento seguro, podendo ser chamado de poupança onde a cada mês tem a chance de ser contemplado com a carta de crédito. Temos cotas de 60 mil (múltiplos de 10 mil) até 700 mil e pode ser contratado até 10 cotas por CPF.

A vantagem é de poder contratar sem pesquisa de CPF e sem comprovação de renda! Além de planos de mensalidades de até 200 meses que serão atualizadas pelo INCC (índice Nacional da Construção Civíl) com objetivo de garantir a equivalência da valorização dos imóveis com o valor da carta de crédito.

A contemplação será por meio de sorteios mensais ou por oferta de lance. Por se tratar de imóveis, o diferencial desse consórcio é que poderá ser utilizado o FGTS como oferta de lance ou ainda, somar o FGTS com recursos próprios.

Por isso, não perca tempo! Se você quer planejar aquisição imobiliária a médio/longo prazo ou ainda quer dar um presente para o futuro de seu filho essa é uma boa opção!
Mensalidades a partir de 400 reais.

quarta-feira, 28 de setembro de 2011

Feira de Imóveis do Paraná


"A Feira de Imóveis do Paraná de 2011 será realizada de 28 de setembro a 2 de outubro, pela primeira vez na Expo Unimed, próximo à Universidade Positivo, em Curitiba. Em sua vigésima edição, o evento vai reunir dezenas de construtoras, incorporadoras e imobiliárias do Paraná e de Santa Catarina, que vão apresentar seus lançamentos, entre apartamentos, casas, condomínios e terrenos, desde os enquadrados no Minha Casa, Minha Vida, até os de alto padrão." Ótima oportunidade para avaliar e comparar a maioria dos lançamentos em um só lugar.

"A feira, que faz parte do calendário oficial de eventos de Curitiba, é uma realização da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR) e acontece, ininterruptamente, desde 1992. Neste período, aproximadamente cem mil pessoas visitaram o parque de exposições, realizando o sonho da casa própria."

Se você gostaria de conhecer essa feira, entre em contato conosco e faremos um tur imobiliário pelos principais lançamentos da cidade que será de grande valia antes da decisão de compra.

Aguardamos seu contato via e-mail, telefone ou comentando esta postagem.

sexta-feira, 16 de setembro de 2011

Imóveis em Curitiba devem valorizar 18% esse ano.



O mercado de lançamentos continua aquecido e em crescimento, e deve fechar o ano com uma valorização próxima a 18% na capital paranaense. A afirmação é do presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi/PR), Gustavo Selig, que afirma que o índice ainda é superior a muitas aplicações financeiras. Segundo Selig, o preço do metro quadrado, hoje acima de R$ 4 mil, área privativa, para os apartamentos residenciais novos, deve continuar a subir em Curitiba. “Mesmo que venha uma onda de unidades para revenda, isso não vai fazer com que o preço caia porque vários fatores implicam no aumento do mesmo, como o alto custo de mão de obra e dos materiais”, explica.Segundo o presidente da Ademi/PR, a valorização se dá em todos os nichos de mercado. “As habitações do programa Minha Casa, Minha Vida têm o próprio teto determinado pela Caixa Econômica Federal. Mas nos outros segmentos, os imóveis estão acompanhando um índice percentual semelhante de valorização”, observa.

O índice de Velocidade de Novos Sobre a Oferta (VNSO), antigo Índice de Velocidade de Vendas (IVV), também se mantém alto em Curitiba, acima de 10, quase o dobro da média histórica da cidade. Selig comenta que isto mostra que oferta e demanda ainda não estão ajustadas.

“Existe uma demanda muito grande por habitações em Curitiba e região metropolitana, especialmente no entorno do centro. Com a escassez de terrenos nesta área, a tendência é que a procura por imóveis novos cresça ainda mais”, analisa. O presidente da Ademi/PR estima que, atualmente, cerca de 80% das unidades vendidas em um empreendimento são para moradia. O restante destina-se a investimento.


* Postado por Mirian Gasparin em 13 de Junho, 2011 arquivo: Negócios

quarta-feira, 24 de agosto de 2011

Igloo


Igloo é o empreendimento que está quebrando barreiras e inserindo um novo conceito imobiliário em Curitiba. Destaca-se por se basear no tripé: Personalização, Tecnologia e Sustentabilidade.

Personalização é o principal diferencial deste produto. Serão vendidos apartamentos sem paredes, para que você tenha a oportunidade de criar sua própria planta; transformando assim, num apartamento com personalidade, onde o estilo próprio será reparado a partir da porta de entrada. Esta personalização é a chance que a contrutora oferece pra você criar sua planta antes da construção e, durante o período de obras ela fará conforme requerido e autorizado pelo engenheiro.

Tecnologia é o que garantirá a modernidade do empreendimento mesmo após anos. As Áreas comuns serão acessadas somente por biometria, opção também para instalar na porta dos apartamentos; hall de entrada com tela "touch screen" onde será possível consultar informações gerais da cidade e do condomínio; infra-estrutura para aquecimento do piso nos banheiros; infra para gerador de energia no prédio, academia de ginástica com equipamentos de última geração, além de outros ítens que somarão na valorização do produto.

Sustentabilidade é o conceito de maior responsabilidade que motivará os moradores à importância de reduzir, reutilizar e reciclar. Teremos janelas com padrão maior de mercado; garagem ecológica, feita para recarregar carros e bicicletas elétricas; coleta seletiva do lixo, sensores de luz e água nas áreas comuns e reaproveitamento das águas da chuva, dentre outros.

Este é o conceito que fará do Igloo um sucesso não só de vendas, mas de exclusividade em Curitiba.

Agende uma visita conosco e conheça a diferênça entre morar e viver!!!

segunda-feira, 22 de agosto de 2011

Lifespace


Conheça o tipo de empreendimento que mais tem liquidez nas grandes metrópoles. Lifespace é uma opção no centro de Curitiba caracterizada por apartamentos compactos, numa média de 35m2 de área privativa.

Esse tipo de apartamento é uma tendência de mercado tendo em vista que o número de brasileiros morando sozinho ocupa 12,2% das residências brasileiras e aumenta consideravelmente a cada ano( número revelado por um levantamento do jornal "O Estado de S. Paulo que utilizou dados do Censo do IBGE realizado no ano passado). Isso se deve ao fato das pessoas buscarem cada vez mais, a praticidade, com imóveis localizados próximos a regiões com infraestrutura de comércio e serviços; além de o planejamento familiar ser mais tardio e com menor número de filhos.

Este é o motivo pelo qual o Lifespace vendeu 70% na semana do lançamento. A praticidade é o carro chefe para este empreendimento. Oferecemos sistema parecido com hotel, no qual você poderá solicitar serviços opcionais de camareira, lavanderia e troca de roupa de cama/banho; além de estar localizado no coração de Curitiba em frente ao Shopping Estação com toda a infraestrutura de comércio, serviços e lazer.

terça-feira, 16 de agosto de 2011

Bolha no mercado imobiliário?

Banco Central informa que, do total de empréstimos contraídos no país, apenas 10% financiam contratos de imóveis



O diretor de Regulação do Sistema Financeiro e de Assuntos Internacionais do Banco Central, Luiz Awazu Pereira da Silva, e o diretor de Programas da Secretaria Executiva do Ministério da Fazenda, Esteves Pedro Colnago Junior, asseguraram ontem que não existe risco de o Brasil estar vivendo uma bolha imobiliária, apesar da grande valorização dos imóveis entre 2008 e 2010. Por via das dúvidas, a Fazenda está finalizando o decreto que cria um índice nacional para medir a evolução dos preços do setor, a ser calculado pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).


"Não estamos vivenciando uma bolha, mas é importante ter um índice que acompanhe a valorização dos imóveis, de âmbito nacional, calculado de forma confiável, com credibilidade e isento de interesses", disse Colnago Junior, no encerramento do Seminário de Crédito Imobiliário e Securitização, ontem. Ele não informou quando o indicador começará a ser divulgado, mas disse que o governo tem "urgência". A Fazenda deve enviar a proposta de decreto que o cria para a Casa Civil nas próximas semanas.


O diretor do BC disse, na abertura do seminário, que há espaço para o crédito imobiliário continuar crescendo no país, pois ainda corresponde a uma parcela pequena do total dos empréstimos e financiamentos ofertados, de apenas 10% do total. Segundo ele, o sistema tem normas rígidas, e o mercado de refinanciamento de imóveis -- que motivou a crise de 2008 nos Estados Unidos -- é menor ainda. "O setor tem robusta estrutura de regulação e fiscalização", afirmou. Segundo Colnago Junior, o governo também estuda medidas para acelerar a concessão de crédito, como a padronização dos contratos entre as instituições bancárias.


Preço estável

O presidente da Comissão da Indústria Imobiliária da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), João Crestana, informou que os preços dos imóveis devem se estabilizar nos próximos meses por causa da crise global. Eles podem até sofrer alguma redução no caso dos empreendimentos lançados com preços mais salgados e em áreas com maior concorrência entre as construtoras. "Pode haver alguma promoção", acredita. "O interessado em comprar imóvel terá mais tempo para comparar. Poderá pesquisar os preços com mais calma."


Autor(es): Ana D"Angelo


Correio Braziliense - 09/08/2011



Fonte: http://www.correiobraziliense.com.br